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Maison 170m2 située aux Salles du Gardon
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170.17 m²
- Pièces : 9
Située aux Salles-du-Gardon, cette maison en pierre de 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis.
Elle se compose de 5 chambres de 10 à 16 m², d’une salle de douche avec WC de 4,5 m², ainsi que d’une grande buanderie/chaufferie de 15 m² avec WC et lavabo, offrant des possibilités de réaménagement (travaux à prévoir).
La partie jour comprend une cuisine fermée de 10 m², une salle à manger de 15 m² et un séjour-salon spacieux de 31 m², agrémenté d’une cheminée de grande dimension.
Côté extérieur, une grande terrasse côté route, en position dominante, permet de profiter d’un espace extérieur généreux. À l’arrière, une petite terrasse entièrement murée donne accès à un terrain en faïsses. La maison est exposée Est, et est sans mitoyenneté.
Les prestations incluent un grand garage avec caves, portail roulant électrique, places de stationnement extérieures, tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville et bois.
👉 Une maison de caractère, sans mitoyenneté, avec beaux volumes et potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour un projet familial.
Elle se compose de 5 chambres de 10 à 16 m², d’une salle de douche avec WC de 4,5 m², ainsi que d’une grande buanderie/chaufferie de 15 m² avec WC et lavabo, offrant des possibilités de réaménagement (travaux à prévoir).
La partie jour comprend une cuisine fermée de 10 m², une salle à manger de 15 m² et un séjour-salon spacieux de 31 m², agrémenté d’une cheminée de grande dimension.
Côté extérieur, une grande terrasse côté route, en position dominante, permet de profiter d’un espace extérieur généreux. À l’arrière, une petite terrasse entièrement murée donne accès à un terrain en faïsses. La maison est exposée Est, et est sans mitoyenneté.
Les prestations incluent un grand garage avec caves, portail roulant électrique, places de stationnement extérieures, tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville et bois.
👉 Une maison de caractère, sans mitoyenneté, avec beaux volumes et potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour un projet familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol231 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Salles-du-Gardon 30110
- RéférenceVM2571
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
