Affaire exceptionnelle
+ de photos
Petit nid douillet
35 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.87 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 53 ca
Située à Murasson, cette charmante petite maison de campagne sans aucun vis-à-vis sera votre prochain pied-à-terre Aveyronnais !
Le rez-de-chaussée se répartit en deux garages dans chacun desquels il est possible de rentrer un véhicule (une citadine). Le second garage possède un petit renfoncement taillé dans le rocher, où vous pourrez mettre du bon vin à vieillir.
Un escalier extérieur vous mènera jusqu'à une grande terrasse, embellie d'une pergola végétalisée, d'où vous pourrez admirer un magnifique panorama tout en buvant votre café du matin, ou en prenant vos repas d'été.
De la terrasse, on accède à la pièce d'entrée de la maison, desservant de prime abord un petit coin cuisine, puis une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une grande douche et, enfin, le salon. Le parquet y a été entièrement remplacé, et un poêle à bois y trouvera sa place pour de chaleureuses soirées d'hiver.
Un escalier en bois vous mènera à l'étage où une première chambre, spacieuse et lumineuse, possède un accès au jardin. Puis une seconde chambre dotée d'un petit balcon surplombant la terrasse.
Le jardin arboré de plus de 100m² accueillera volontiers un potager.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison l'ambiance cosy qu'elle dégage. Les fenêtres sont en simple vitrage, une reprise des surfaces murales est nécessaire et l'installation d'un système de ventilation sera bien venu. La cuisine ainsi que la salle d'eau sont à reprendre également, tout comme le système d’assainissement qui n'est plus conforme. L'installation électrique vieillissante est elle aussi à rénover. La toiture quant-à elle, est en parfait état.
Un bien idéal pour établir une résidence secondaire, ou pour la première acquisition d'une jeune famille.
A visiter sans tarder !
Le rez-de-chaussée se répartit en deux garages dans chacun desquels il est possible de rentrer un véhicule (une citadine). Le second garage possède un petit renfoncement taillé dans le rocher, où vous pourrez mettre du bon vin à vieillir.
Un escalier extérieur vous mènera jusqu'à une grande terrasse, embellie d'une pergola végétalisée, d'où vous pourrez admirer un magnifique panorama tout en buvant votre café du matin, ou en prenant vos repas d'été.
De la terrasse, on accède à la pièce d'entrée de la maison, desservant de prime abord un petit coin cuisine, puis une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une grande douche et, enfin, le salon. Le parquet y a été entièrement remplacé, et un poêle à bois y trouvera sa place pour de chaleureuses soirées d'hiver.
Un escalier en bois vous mènera à l'étage où une première chambre, spacieuse et lumineuse, possède un accès au jardin. Puis une seconde chambre dotée d'un petit balcon surplombant la terrasse.
Le jardin arboré de plus de 100m² accueillera volontiers un potager.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison l'ambiance cosy qu'elle dégage. Les fenêtres sont en simple vitrage, une reprise des surfaces murales est nécessaire et l'installation d'un système de ventilation sera bien venu. La cuisine ainsi que la salle d'eau sont à reprendre également, tout comme le système d’assainissement qui n'est plus conforme. L'installation électrique vieillissante est elle aussi à rénover. La toiture quant-à elle, est en parfait état.
Un bien idéal pour établir une résidence secondaire, ou pour la première acquisition d'une jeune famille.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Nature
- Garages
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface au sol43 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise - Très bon état
- LocalisationMurasson 12370
- RéférenceVM2414
Détail des pièces
- Garage 119.2 m²
- Entrée4.94 m²
- Cuisine1.71 m²
- Salle d'eau + WC2.43 m²
- Pièce à vivre14.23 m²
- Chambre 117.3 m²
- Chambre 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
