Coup de cœur
+ de photos
Ferme de charme rénovée - 5 ch - Parc 6000m² - Vollore-Ville
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 63 a 72 ca
Coup de cœur à Vollore-Ville (63120) pour cette ancienne ferme de 1850.
Pierre, bois et authenticité se marient ici avec un potentiel de développement rare sur le marché.
POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET VIE DE PLAIN-PIED : La maison offre actuellement une configuration conviviale, mais propose des options d'aménagement exceptionnelles :
UN TERRAIN À HAUTE VALEUR AJOUTÉE :
Parc arboré de 6 000 m² offrant des opportunités uniques :
A très vite !
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pierre, bois et authenticité se marient ici avec un potentiel de développement rare sur le marché.
POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET VIE DE PLAIN-PIED : La maison offre actuellement une configuration conviviale, mais propose des options d'aménagement exceptionnelles :
- + 60 m² habitables supplémentaires : Le rez-de-chaussée peut être réaménagé pour agrandir significativement la surface de vie.
- Projet Cuisine/Salon : Bien qu'actuellement sur deux niveaux, le regroupement de la cuisine et du séjour au rez-de-chaussée est réalisable sans contraintes techniques majeures.
- Vie de plain-pied déjà facilitée : Une salle d’eau avec WC est déjà fonctionnelle au rez-de-chaussée, simplifiant toute transformation future.
UN TERRAIN À HAUTE VALEUR AJOUTÉE :
Parc arboré de 6 000 m² offrant des opportunités uniques :
- 800 m² déjà constructibles (piscine, extension, garage, dépendance ...).
- 5 000 m² en zone de constructibilité imminente, un atout majeur pour la valorisation de votre patrimoine.
- Rénovation de qualité
- Volume : 5 chambres spacieuses, salle de jeux et bureau/véranda.
- Diagnostics exemplaires : Zéro anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb. Tout-à-l'égout conforme.
- Authenticité : Pierres et poutres apparentes, parquets massifs et ancien pressoir.
- Dépendances : Grand garage (> 50m²), cave voûtée et cour fermée.
A très vite !
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les points forts du bien
- Calme
- Proche des commodités
- Proche du château de Vollore-Ville
- 10min de Courpière
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol300 m²
- Surface terrasse56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1820
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituresuivie
- LocalisationVollore-Ville 63120
- RéférenceVM1638
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
