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Spécial investisseur
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Le Montel - Maison à rénover rent. brute 7-8%
34 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Secteur Le Montel - Charmante maison de bourg en pierres à rénover, avec garage de 35 m²
Demande locative forte.
Le garage est non-attenant, il peut être loué séparément ou faire l'objet d'un changement de destination pour habitation complémentaire type studio.
Si rénovation de 80 m² habitables, la maison pourra se louer 450€/mois.
Si rénovation du dernier niveau en +, soit environ 15m² (1 chambre avec salle d'eau) en sus, la maison pourra se louer 550€/mois.
La maison offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Cette maison est saine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, les murs sont isolés et sa classe énergétique est bonne.
Travaux : Electricité, installation d'une cuisine, rénovation du système de chauffage (électrique + poêle/cheminée), planchers bois à rénover mais en très bon état, revêtement murs, 6 fenêtres, 1 porte d'entrée, création d'une salle d'eau au 2ème niveau (une existante au 3ème)
Demande locative forte.
Le garage est non-attenant, il peut être loué séparément ou faire l'objet d'un changement de destination pour habitation complémentaire type studio.
Si rénovation de 80 m² habitables, la maison pourra se louer 450€/mois.
Si rénovation du dernier niveau en +, soit environ 15m² (1 chambre avec salle d'eau) en sus, la maison pourra se louer 550€/mois.
La maison offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle
- Une cuisine séparée entièrement personnalisable
- Un WC avec emplacement machine à laver
- Deux chambres spacieuses (>16 m²)
- La salle de bains
Cette maison est saine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, les murs sont isolés et sa classe énergétique est bonne.
Travaux : Electricité, installation d'une cuisine, rénovation du système de chauffage (électrique + poêle/cheminée), planchers bois à rénover mais en très bon état, revêtement murs, 6 fenêtres, 1 porte d'entrée, création d'une salle d'eau au 2ème niveau (une existante au 3ème)
- Un garage complète ce bien, peut être loué à part voir même être aménagé en studio
- Profitez d'une localisation idéale : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces et services de proximité pour le quotidien, garantissant un attrait locatif certain.
Les points forts du bien
- Au calme
- Maison en pierre
- Lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVM1902
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 14.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
