Spécial investisseur
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Maison à rénover avec garage
39 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Spécial Investisseur : Charmante Maison Ancienne F3 avec Garage - Un Potentiel Incroyable !
Saisissez cette opportunité d'investissement unique au cœur d'un secteur recherché ! Cette charmante maison ancienne de type F3 de 96,25 m² habitables n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un investisseur avisé, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure vous propose un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
Saisissez cette opportunité d'investissement unique au cœur d'un secteur recherché ! Cette charmante maison ancienne de type F3 de 96,25 m² habitables n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un investisseur avisé, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure vous propose un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
- Découvrez un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace convivial et chaleureux.
- La cuisine, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir le cœur battant de votre maison, entièrement personnalisable selon vos goûts.
- Deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des espaces confortables et lumineux.
- La salle de bains, bien que fonctionnelle, est prête à être transformée pour devenir un véritable havre de paix.
- Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre créativité pour une valorisation optimale.
- Un garage complète ce bien, ajoutant une valeur non négligeable.
- Profitez d'une localisation idéale : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, garantissant un attrait locatif certain.
Les points forts du bien
- Au calme
- Maison en pierre
- Lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVM1902
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 16.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552
