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Opportunité à saisir !
73 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.46 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 51 ca
Située dans le village de Brusque, en Sud Aveyron, cette maison de village nichée au calme d'un quartier au charme typique de la région, et à ses rues pavées en calade, fera un pied-à-terre idéal pour une résidence secondaire, ou pour la première acquisition d'une famille avec enfants.
L'entrée dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une porte-fenêtre permet d'accéder à un grand balcon d'où vous pourrez admirer le paysage environnant et la typicité du village. Une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, vient ajouter au confort de cet étage. Depuis la cuisine, on peut accéder au niveau inférieur où se dévoilent 3 caves et une chambre.
La maison étant bâtie à fleur de relief, on peut également accéder à la voie publique depuis ce niveau, permettant d'imaginer un niveau indépendant.
De retour à l'entrée de la maison, un large escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se répartissent deux belles chambres, lumineuses, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, ainsi qu'un cagibi pour plus de rangement. Le parquet massif de l'étage ajoute une touche de chaleur et de confort indéniable.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Pas de garage, mais possibilité de rentrer les deux roues dans la cave.
L'entrée dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une porte-fenêtre permet d'accéder à un grand balcon d'où vous pourrez admirer le paysage environnant et la typicité du village. Une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, vient ajouter au confort de cet étage. Depuis la cuisine, on peut accéder au niveau inférieur où se dévoilent 3 caves et une chambre.
La maison étant bâtie à fleur de relief, on peut également accéder à la voie publique depuis ce niveau, permettant d'imaginer un niveau indépendant.
De retour à l'entrée de la maison, un large escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se répartissent deux belles chambres, lumineuses, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, ainsi qu'un cagibi pour plus de rangement. Le parquet massif de l'étage ajoute une touche de chaleur et de confort indéniable.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Pas de garage, mais possibilité de rentrer les deux roues dans la cave.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Tout confort
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol51 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1820
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA contrôler
- LocalisationBrusque 12360
- RéférenceVM2496
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cave 15,62 m²
- Cave 213,21 m²
- Cave 313,5 m²
- Chambre 111 m²
- Entrée6,55 m²
- Salon / Salle à manger19,45 m²
- Cuisine14,33 m²
- WC1,02 m²
- Couloir3,44 m²
- Chambre 214,33 m²
- Chambre 312,83 m²
- Salle de bain8,25 m²
- Cagibi2,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 103 094
