Maison à vendre, 5 pièces - Rosières 43800
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260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 09 a 19 ca

Découvrez cette Maison de Village de 132m² habitable, pleine de Charme.



 Imaginez-vous vivre dans une maison de village chargée d’histoire, où chaque pierre raconte une époque révolue. Elle offre un cadre de vie paisible, bercé par le chant des oiseaux et les doux rayons du soleil couchant à l’ouest. 

Un Séjour de 62m², Véritable Cœur Battant de la Maison

 Le séjour spacieux est la pièce maîtresse de cette maison. Imaginez des soirées chaleureuses, des dîners entre amis sous la lumière dorée du coucher de soleil, ou simplement un moment de détente en famille. Ce séjour est un espace polyvalent, prêt à accueillir vos rêves les plus fous. 

Une Cuisine ouverte Aménagée et Équipée : Le Cœur Gourmand de la Maison

 La cuisine américaine, fonctionnelle, s’ouvre généreusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale et lumineuse. Équipée de tous les appareils nécessaires, elle est prête à accueillir vos créations culinaires. Que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de bons petits plats, cette cuisine sera le théâtre de vos plus belles recettes. 

Trois Chambres à l’Étage : Des Nids Douillets pour un Repos Bien Mérité

Ces chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son charme unique. La lumière naturelle inonde ces pièces grâce aux fenêtres bien exposées, offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Une des chambres pourrait devenir un bureau élégant ou une chambre d’amis, tandis que les deux autres sont prêtes à accueillir vos nuits les plus réparatrices. Vous trouverez aussi une mezzanine a aménager selon vos besoins. La maison compte également deux salles d’eau et deux WC., pour un confort optimal. 

Un Jardin de 919m² : Un Paradis de Verdure à Votre Porte

 Ce jardin généreux est un véritable havre de paix. Ce terrain est une toile blanche, prête à accueillir vos projets : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un coin détente avec des transats. 

Un Potentiel Illimité : À Vous de Sculpter Votre Rêve

 Cette maison, partiellement meublée, est un véritable coup de cœur. Son état actuel est une opportunité en or pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Chaque recoin de cette maison est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, de volets en aluminium, d'une pompe a chaleur et d'un poêle a bois. Vous profiterez aussi de plusieurs dépendances et d'un puit. 

Des Commodités à Proximité : Tout à Portée de Main

 Bien que cette maison offre un cadre de vie paisible et retiré, elle n’en reste pas moins stratégiquement située. À seulement quelques minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité : une boulangerie pour vos croissants du matin, une épicerie fine pour vos courses quotidiennes, et même un café où déguster un expresso en terrasse. Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des sentiers de randonnée accessibles directement depuis le village, et un parc naturel à moins de 15 minutes. Enfin, pour les trajets plus longs, une gare est située à 20 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes. 

Surface habitable : 132m²
Séjour : 62m²
Terrain : 919m²
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
WC indépendants : 2
Cuisine : Américaine, aménagée et équipée
Cave : 6m²
Grenier : Oui
Exposition : Ouest
Chauffage : Individuel
Assainissement : Oui
Année de construction : 1800

 "Une maison de village où chaque détail respire l’histoire et où votre vie future n’attend que d’être vécue." 

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Référence : MAV-2024-0567

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    62 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rosières 43800
  • Référence
    VM2703

Détail des pièces

  • pièce de vie
    62 m²
  • WC
    1 m²
  • salle d'eau
    2.15 m²
  • salle d'eau+WC
    6.32 m²
  • dégagement
    19 m²
  • chambre 1
    9.17 m²
  • chambre 2
    10.29 m²
  • chambre 3
    11.06 m²
  • bureau
    6.02 m²
  • entrée
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1940.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 941 498

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