Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Alès 30100
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240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 14 ca

Maison plain-pied lumineuse et rénovée avec jardin

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 83 m², récemment rénovée avec goût en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier ultra prisé, à deux pas du centre ville d'Alès.

Au cœur de cette maison, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Son cellier sera un plus au quotidien pour un rangement optimum. 

Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en aluminium double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'électricité a été complétement revue par un professionnel, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort au quotidien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 13 m² parfaite pour les dîners en famille ou entre amis. Un jardin de 400 m² environ pour les amateurs de jardinage est un véritable atout, une piscine hors-sol vous attend pour des moments de fraîcheur et de loisirs.

Un stationnement intérieur et extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture ainsi que des restaurants. Les courses quotidiennes sont facilitées avec  la proximité de plusieurs grandes enseignes d'alimentation à 5 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible aussi en 5 min en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez vous ! Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • plain-pied
  • climatisée
  • maison soignée
  • garage / atelier
  • terrasse avec pergola dinatoire
  • entierement cloturée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Description de la piscine
    hors-sol
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Alès 30100
  • Référence
    VM2258
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • entrée
    5,12 m²
  • séjour
    30 m²
  • cuisine ouverte
    12 m²
  • celier
    3,44 m²
  • salle de bain
    4 m²
  • chambre parentale
    12,91 m²
  • chambre enfant
    9 m²
  • wc
    1,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401 812 227

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