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Superbe Maison de Plain-Pied avec Piscine, 2 Terrasses et 2 places de stationnement.
304 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a
Superbe Maison de Plain-Pied avec Piscine et 2 Terrasses.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour les familles en quête de confort, de luminosité et d’économies d’énergie.
Caractéristiques de la Maison :
Espaces Extérieurs :
Atouts Majeurs :
Points Forts :
Localisation :
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie de qualité tout en restant proche de toutes les commodités.
Proximité des axes routiers.
À 10mn de Clermont-Ferrand.
À pied à 500m, vous trouverez une micro crèche.
Écoles maternelles et primaires :
Collèges :
Lycées :
Un bien rare qui saura séduire les familles comme les amateurs de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Sandrine dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison en exclusivité avec TeamFi.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour les familles en quête de confort, de luminosité et d’économies d’énergie.
Caractéristiques de la Maison :
- Grande pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, agrémentée d’une belle cheminée pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.
- Trois chambres spacieuses équipées de dressings pour un confort optimal.
- Salle d’eau moderne et WC indépendant.
- 1 Place de stationnement devant la maison
- 1 Place de stationnement à l'arrière de la maison
Espaces Extérieurs :
- Terrasse exposée plein sud de 25 m² à l’avant de la maison, idéale pour savourer les matinées ensoleillées.
- À l’arrière, une grande terrasse de 36 m² avec store banne électrique, donnant sur une piscine de 14m3, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts Majeurs :
- Confort thermique en toute saison grâce à un chauffage par cheminée à bois et de climatisation réversible.
- Panneaux solaires 3Kw
- Double vitrage sur toutes les fenêtres pour une isolation parfaite et un intérieur au calme.
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.
- Production d’eau chaude assurée par un ballon électrique intelligent.
Points Forts :
- Emplacement privilégié : Exposition idéale et à proximité de tous les commerces pour une vie pratique et agréable.
- Terrain spacieux entièrement clôturé de 700 m², un véritable havre de paix où vous pourrez créer votre jardin, aménager une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement profiter de la nature.
- Maison sur fondation profonde.
Localisation :
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie de qualité tout en restant proche de toutes les commodités.
Proximité des axes routiers.
À 10mn de Clermont-Ferrand.
À pied à 500m, vous trouverez une micro crèche.
Écoles maternelles et primaires :
- École Primaire Saint-Joseph (privée)
- Groupe scolaire Le Parc
- École élémentaire Pierre Brossolette
- École élémentaire Jean Alix
- École élémentaire René Cassin
- École maternelle Lucie Aubrac
Collèges :
- Collège Saint-Joseph (privé)
- Collège Antoine de Saint Exupéry (public)
Lycées :
- Lycée professionnel Pierre Boulanger
Un bien rare qui saura séduire les familles comme les amateurs de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Sandrine dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison en exclusivité avec TeamFi.
Les points forts du bien
- Plain pied - Economique - Proximité commerces et axe routiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour49 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationTOIT 2009
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine14m3
- LocalisationPont-du-Château 63430
- RéférenceVM1466
Détail des pièces
- Pièce de vie50 m²
- Cuisine ouverte (meublée et équipée)10 m²
- WC3 m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre avec placard9 m²
- Chambre avec placard12 m²
- Chambre parental20 m²
- Couloir3 m²
- Placard dans le couloir2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
