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Maison 4 chambres avec terrasse et jardinet
242 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 57 ca
Porte ouverte - Mercredi 14 Juin 2023 de 18H à 20H
***EXCLUSIVITÉ TEAMFI - Secteur PLAUZAT***
Maison COUP DE CŒUR de 2007 d'environ 110 m2 avec terrasse et jardinet.
Secteur très calme, vous pourrez apprécier le coin proche des petits chemins de promenade.
Cette maison se compose :
- Une entrée
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier
- 3 chambres + 1 chambre ou salle de jeux aménagée sous les combles
- 1 salle de bain avec douche + baignoire
- 1 WC
Les + de ce bien :
- Cuisine de qualité avec piano SMEG
- Système de chauffage poêle à bois + convecteurs électriques
- Maison lumineuse avec terrasse niveau pièce de vie
- Bonne isolation donc très peu de déperdition (voir DPE)
- Faibles charges, dont taxe foncière très correcte
- Possibilité de construire un garage, permis autorisé, possibilité de se garer sur 2 places extérieures
Vous apprécierez l'entretien de cette maison par les propriétaires actuels.
Aucun travaux à prévoir pour habiter, maison très agréable !
COMMODITÉS :
- École Primaire Marcel Gatignol à moins de 10 minutes à pied.
- Niveau transports en commun, il y a 3 gares (Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre) à moins de 10 minutes en voiture.
- Autoroute A75 est accessible à 4 km
- Bibliothèque, bureau de poste, restaurants
Contactez-moi pour prendre rendez-vous visite pour la porte ouverte de mercredi 14 Juin 2023 ! Nous échangerons sur les caractéristiques du bien ainsi que le calcul de votre budget si beSoin afin d’anticiper.
***EXCLUSIVITÉ TEAMFI - Secteur PLAUZAT***
Maison COUP DE CŒUR de 2007 d'environ 110 m2 avec terrasse et jardinet.
Secteur très calme, vous pourrez apprécier le coin proche des petits chemins de promenade.
Cette maison se compose :
- Une entrée
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier
- 3 chambres + 1 chambre ou salle de jeux aménagée sous les combles
- 1 salle de bain avec douche + baignoire
- 1 WC
Les + de ce bien :
- Cuisine de qualité avec piano SMEG
- Système de chauffage poêle à bois + convecteurs électriques
- Maison lumineuse avec terrasse niveau pièce de vie
- Bonne isolation donc très peu de déperdition (voir DPE)
- Faibles charges, dont taxe foncière très correcte
- Possibilité de construire un garage, permis autorisé, possibilité de se garer sur 2 places extérieures
Vous apprécierez l'entretien de cette maison par les propriétaires actuels.
Aucun travaux à prévoir pour habiter, maison très agréable !
COMMODITÉS :
- École Primaire Marcel Gatignol à moins de 10 minutes à pied.
- Niveau transports en commun, il y a 3 gares (Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre) à moins de 10 minutes en voiture.
- Autoroute A75 est accessible à 4 km
- Bibliothèque, bureau de poste, restaurants
Cette maison est proposée à l'achat pour 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez ce petit havre de paix au cœur de ce petit village proche des grands axes, mais tout aussi proche de la campagne pour les promenades en famille.
Contactez-moi pour prendre rendez-vous visite pour la porte ouverte de mercredi 14 Juin 2023 ! Nous échangerons sur les caractéristiques du bien ainsi que le calcul de votre budget si beSoin afin d’anticiper.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPlauzat 63730
- RéférenceVM827
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cellier (ancien WC)3,25 m²
- Salon / Salle à manger34,23 m²
- Cuisine m²
- Entrée avec placard4,25 m²
- Chambre 112,06 m²
- Chambre 210,35 m²
- Chambre 311,94 m²
- Salle de bains + douche4,95 m²
- Salle de jeux 12 m²
- Grand placard (transformation en terrasse tropézienne)6 m²
- Dégagement palier avec rangements6,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TeamFi TEAM France Immobilier 04 87 38 92 73 Envoyer un e-mail S'y rendre
43 Rue de la République
69002 LYON
