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Villa 134m2 avec 3 chambres et piscine
421 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.95 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Située à Boisset-et-Gaujac, en fond d’impasse, cette maison offre un environnement calme et sécurisé, entièrement clôturé avec portail motorisé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des prestations haut de gamme et récentes. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux.
Le rez-de-chaussée propose une chambre de 13 m² avec salle de bain, WC indépendant, un dressing séparé de 7,5 m², une buanderie, un bureau ainsi qu’un garage. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur tout le niveau.
À l’étage, deux chambres de 13 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d’un solarium de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine, pool house, carport deux places et jardin avec puits.
La maison dispose également d’un système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée et stratifiée de 40 000 litres, filtrée et raccordée à l’habitation.
Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, fibre optique, menuiseries double vitrage PVC et aluminium.
👉 Une maison clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie familiale paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des prestations haut de gamme et récentes. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux.
Le rez-de-chaussée propose une chambre de 13 m² avec salle de bain, WC indépendant, un dressing séparé de 7,5 m², une buanderie, un bureau ainsi qu’un garage. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur tout le niveau.
À l’étage, deux chambres de 13 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d’un solarium de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine, pool house, carport deux places et jardin avec puits.
La maison dispose également d’un système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée et stratifiée de 40 000 litres, filtrée et raccordée à l’habitation.
Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, fibre optique, menuiseries double vitrage PVC et aluminium.
👉 Une maison clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie familiale paisible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Description de la piscine8X4X1.5
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoisset-et-Gaujac 30140
- RéférenceVM2569
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 235 529
