Idéal 1er achat
+ de photos
FIRMINY – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN & GARAGES
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Terrain : 531 m²
- Ascenseur : Non
Vous recherchez un investissement avec revenus locatifs, potentiel de valorisation et extérieur privatif ?
Cet immeuble situé dans un quartier recherché de Firminy coche toutes les cases !
2 appartements indépendants de 56 m² et 60 m²
Jardin privatif de 531 m²
2 garages + 1 place de stationnement extérieure
Un appartement déjà loué 430 €/mois (bientôt disponible)
Potentiel locatif et de valorisation après travaux
Au rez-de-chaussée, un appartement de 56 m² actuellement libre, avec cuisine, salon, chambre, salle de bains et espace pouvant être aménagé en cellier/buanderie. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et aux garages. Travaux à prévoir
À l'étage, un appartement de 60 m² actuellement loué 430 €/mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains.
Le véritable atout de cet ensemble immobilier est un magnifique jardin de 531 m², rare pour ce type de bien, ainsi que des stationnements privatifs particulièrement recherchés.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant surtout une belle opportunité de créer de la valeur et d'optimiser les loyers. De multiples possibilités s'offrent à vous:
Investisseur : louez les deux logements et développez vos revenus locatifs.
Primo-accédant : habitez un appartement et louez le second pour alléger votre crédit.
Investisseur patrimonial : profitez du potentiel de valorisation après travaux.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes D500/A72, dans un environnement résidentiel et calme, cet immeuble à fort potentiel, combinant rendement, extérieur et stationnement : une opportunité à ne pas laisser passer !
Carole Lerbret – TeamFi
06 95 46 19 29
✉️ carole.lerbret@teamfi.fr
Cet immeuble situé dans un quartier recherché de Firminy coche toutes les cases !
2 appartements indépendants de 56 m² et 60 m²
Jardin privatif de 531 m²
2 garages + 1 place de stationnement extérieure
Un appartement déjà loué 430 €/mois (bientôt disponible)
Potentiel locatif et de valorisation après travaux
Au rez-de-chaussée, un appartement de 56 m² actuellement libre, avec cuisine, salon, chambre, salle de bains et espace pouvant être aménagé en cellier/buanderie. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et aux garages. Travaux à prévoir
À l'étage, un appartement de 60 m² actuellement loué 430 €/mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains.
Le véritable atout de cet ensemble immobilier est un magnifique jardin de 531 m², rare pour ce type de bien, ainsi que des stationnements privatifs particulièrement recherchés.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant surtout une belle opportunité de créer de la valeur et d'optimiser les loyers. De multiples possibilités s'offrent à vous:
Investisseur : louez les deux logements et développez vos revenus locatifs.
Primo-accédant : habitez un appartement et louez le second pour alléger votre crédit.
Investisseur patrimonial : profitez du potentiel de valorisation après travaux.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes D500/A72, dans un environnement résidentiel et calme, cet immeuble à fort potentiel, combinant rendement, extérieur et stationnement : une opportunité à ne pas laisser passer !
Carole Lerbret – TeamFi
06 95 46 19 29
✉️ carole.lerbret@teamfi.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeuble2 appartements avec garages et terrain
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationFirminy 42700
- RéférenceVI406
Détail des pièces
- Appartement T2/3 comprenant 1 pdv avec cuisine ouverte, 1 ch, sdb wc et cellier + garage jardin56 m²
- Appartement T3 comprenant pdv 2 ch s d'eau et wc60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
