Coup de cœur
+ de photos
Maison à vendre, 5 pièces - Chamalières 63400
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
TeamFi vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne des années 30, située à Chamalières, d'une surface habitable de 117 m2 sur parcelle de 177 m2 avec espace jardin à l'arrière, une cour devant permettant de garer un véhicule supplémentaire, une belle terrasse de 22 m2 au premier étage.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 10 m2 habitables à divers usages possibles (quatrième chambre, bureau...), un garage de 40 m2 et une cave.
- Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine séparée meublée et équipée, un WC.
- Au deuxième étage, trois chambres (16 m2, 11 m2 et 13 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque, un WC séparé.
Menuiseries double vitrage PVC, volets type persiennes.
Chauffage au gaz, chaudière récente (2020).
Assainissement collectif.
Portail motorisé.
Pas de travaux, seul le rafraîchissement d'une chambre est à prévoir.
Proche des écoles, Mairie, parc et toutes les commodités sont à proximité (transports en commun, supermarché...).
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 10 m2 habitables à divers usages possibles (quatrième chambre, bureau...), un garage de 40 m2 et une cave.
- Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine séparée meublée et équipée, un WC.
- Au deuxième étage, trois chambres (16 m2, 11 m2 et 13 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque, un WC séparé.
Menuiseries double vitrage PVC, volets type persiennes.
Chauffage au gaz, chaudière récente (2020).
Assainissement collectif.
Portail motorisé.
Pas de travaux, seul le rafraîchissement d'une chambre est à prévoir.
Proche des écoles, Mairie, parc et toutes les commodités sont à proximité (transports en commun, supermarché...).
Les points forts du bien
- Charme maison des années 30
- La grande terrasse et le jardinet en ville
- Le garage et la cour pour garer les véhicules
- Pas de travaux
- 5ème pièce à divers usages possibles (chambre,bureau)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Séjour45 m²
- Surface balcon22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamalières 63400
- RéférenceVM1614
Détail des pièces
- Pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, chauffage, point eau, baie vitrée et petite terrasse privative10 m²
- Cuisine 8.89 m²
- WC et lave mains 1,27 m²
- Salon/salle à manger donnant accès par porte à terrasse entièrement aménagée de 22 m245 m²
- Chambre 110,71 m²
- Chambre 2 à rafraîchir 16 m²
- Chambre 312,76 m²
- WC2,53 m²
- Salle d'eau 7,4 m2 au total, douche italienne, meuble double vasque 5 m²
- Dégagement 3,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534 739 552
