A voir absolument
Investissez dans un immeuble de charme en plein centre de Saint Pal de Mons (43) !
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 10
Saisissez une opportunité rare au cœur d’une commune dynamique !
Idéalement situé en plein centre de Saint-Pal-de-Mons, cet immeuble offre un bon potentiel de rentabilité, que vous envisagiez un investissement locatif ou un projet personnel.
Élevé sur deux niveaux, il se compose de 3 lots déjà loués assurant une rentabilité immédiate, ainsi qu’un dernier appartement à rafraîchir, parfait pour créer de la valeur supplémentaire ou concevoir votre espace selon vos envies.
Composition de l’immeuble :
• Local commercial – 33 m² (loué 250 €/mois)
2 pièces au rez-de-chaussée, bonne visibilité, emplacement idéal.
• Appartement T2 – 31 m² (loué 200 €/mois)
Pièce de vie, chambre, salle de bain, WC, cave.
• Appartement T3 – 62 m² (loué 320 €/mois)
Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
• Appartement T3 – 64 m² (à rénover partiellement)
Pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Un beau potentiel pour optimiser la rentabilité ou se créer un logement confortable.
Grâce à son emplacement recherché, sa bonne demande locative et son important potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Carole Lerbret
RSAC 903834216 – Puy-en-Velay
📞 06 95 46 19 29
Idéalement situé en plein centre de Saint-Pal-de-Mons, cet immeuble offre un bon potentiel de rentabilité, que vous envisagiez un investissement locatif ou un projet personnel.
Élevé sur deux niveaux, il se compose de 3 lots déjà loués assurant une rentabilité immédiate, ainsi qu’un dernier appartement à rafraîchir, parfait pour créer de la valeur supplémentaire ou concevoir votre espace selon vos envies.
Composition de l’immeuble :
• Local commercial – 33 m² (loué 250 €/mois)
2 pièces au rez-de-chaussée, bonne visibilité, emplacement idéal.
• Appartement T2 – 31 m² (loué 200 €/mois)
Pièce de vie, chambre, salle de bain, WC, cave.
• Appartement T3 – 62 m² (loué 320 €/mois)
Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
• Appartement T3 – 64 m² (à rénover partiellement)
Pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, cave.
Un beau potentiel pour optimiser la rentabilité ou se créer un logement confortable.
Grâce à son emplacement recherché, sa bonne demande locative et son important potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Carole Lerbret
RSAC 903834216 – Puy-en-Velay
📞 06 95 46 19 29
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2007
- LocalisationSaint-Pal-de-Mons 43620
- RéférenceVM1548
Détail des pièces
- Local commercial loué 250€ comprenant 2 pièces33 m²
- appartement loué 200€ comprenant PDV+1 ch + sdb et WC31 m²
- appartement loué 320€ comprenant PDV + 2 ch + SDB + WC62 m²
- appartement à rénover non loué 340€ comprenant PDV + 2 ch + sdb + WC64 m²
- Caves m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
