Spécial investisseur
Investissez dans un immeuble de charme en plein centre de Saint Pal de Mons (43) !
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 10
Investissez dans un immeuble au cœur d’une commune dynamique !
Situé en plein centre de la commune de St Pal de Mons, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité remarquable, idéal pour un investisseur ou pour un projet personnel.
Élevé sur 2 niveaux, il se compose de 3 lots déjà loués et d’un dernier à rafraîchir, parfait pour augmenter la valeur ou créer votre espace idéal.
L'immeuble est composé de :
Un local commercial de 33 m² au rez-de-chaussée, loué 250 € par mois, composé de 2 pièces.
Un appartement de 31 m² loué 200 €, comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bain, WC, et cave.
Un appartement de 62 m² loué 320 €, composé d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, et cave.
Un appartement au dernier étage de 64 m² à rénover partiellement, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, et cave.
Un emplacement privilégié dans une commune très recherchée pour la location, combiné à un potentiel de valorisation important, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer !
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’investissement ou pour vous constituer un joli espace personnel dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !
Carole Lerbret
RSAC 903834216 – Puy en Velay
📞 0695461929
✉️ carole.lerbret@teamfi.fr
Situé en plein centre de la commune de St Pal de Mons, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité remarquable, idéal pour un investisseur ou pour un projet personnel.
Élevé sur 2 niveaux, il se compose de 3 lots déjà loués et d’un dernier à rafraîchir, parfait pour augmenter la valeur ou créer votre espace idéal.
L'immeuble est composé de :
Un local commercial de 33 m² au rez-de-chaussée, loué 250 € par mois, composé de 2 pièces.
Un appartement de 31 m² loué 200 €, comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bain, WC, et cave.
Un appartement de 62 m² loué 320 €, composé d'une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle de bain, WC, et cave.
Un appartement au dernier étage de 64 m² à rénover partiellement, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, et cave.
Un emplacement privilégié dans une commune très recherchée pour la location, combiné à un potentiel de valorisation important, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer !
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’investissement ou pour vous constituer un joli espace personnel dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !
Carole Lerbret
RSAC 903834216 – Puy en Velay
📞 0695461929
✉️ carole.lerbret@teamfi.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2007
- LocalisationSaint-Pal-de-Mons 43620
- RéférenceVM1548
Détail des pièces
- Local commercial loué 250€ comprenant 2 pièces33 m²
- appartement loué 200€ comprenant PDV+1 ch + sdb et WC31 m²
- appartement loué 320€ comprenant PDV + 2 ch + SDB + WC62 m²
- appartement à rénover non loué 340€ comprenant PDV + 2 ch + sdb + WC64 m²
- Caves m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 834 216
