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Maison vigneronne
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 26 ca
Charmante maison vigneronne de 90 m² avec terrasse – Pompe à chaleur – DPE D
📍À seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un village pittoresque.
✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort moderne.
🔹 Composition du bien
Rez-de-chaussée
🔹 Espaces annexes
🔹 Confort & équipements
✅ Les points forts
✔️ Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
✔️ Chauffage performant et économique
✔️ Extérieurs agréables : terrasse + cour
✔️ Cadre de vie paisible et verdoyant
✔️ Situation idéale :
📍À seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un village pittoresque.
✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort moderne.
🔹 Composition du bien
Rez-de-chaussée
- 🍽️ Cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur la salle à manger
- 🛋️ Salon cosy et lumineux
- 🛁 Salle d’eau avec WC
- 🛏️ 2 chambres de 11 m² avec dressings intégrés
- 📚 Une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou second salon
- 🚿 Grande salle d’eau avec WC
- 🛏️ Une troisième chambre de 11 m²
🔹 Espaces annexes
- ⚙️ Buanderie / chaufferie de 11 m²
- 🌿 Agréable terrasse et cour privative pour profiter des beaux jours
🔹 Confort & équipements
- 🪟 Fenêtres PVC double vitrage
- 🔒 Volets roulants électriques
- ♨️ Chauffage économique par pompe à chaleur
- 💧 Chauffe-eau thermodynamique
✅ Les points forts
✔️ Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
✔️ Chauffage performant et économique
✔️ Extérieurs agréables : terrasse + cour
✔️ Cadre de vie paisible et verdoyant
✔️ Situation idéale :
- 25 min de Clermont-Ferrand
- 20 min de Issoire
- 10 min de la Banque de France
Les points forts du bien
- Economie et confort, système de chauffage par pompe à chaleur.
- Environnement calme et verdoyant.
- Emplacement stratégique.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour11 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVic-le-Comte 63270
- RéférenceVM1847
Détail des pièces
- CUISINE + SALLE A MANGER21,8 m²
- SALON9,9 m²
- SALLE D'EAU + WC4,8 m²
- SALLE D'EAU + WC9,2 m²
- CHAMBRE 111,2 m²
- CHAMBRE 210,8 m²
- PIECE BUREAU13,5 m²
- CHAMBRE 311,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 115 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1485.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
