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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Rousson 30340
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129.45 m²
- Pièces : 4
COUP DE CŒUR – SUPERBE MAISON PLEIN PIED MÉDITERRANÉENNE DE 130 M² AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Laissez-vous séduire par cette très jolie maison d'inspiration méditerranéenne de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.
Elle se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de doubles placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un agréable salon-séjour et une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments.
Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'une salle de douche moderne, d'un dressing indépendant pour davantage de rangement ainsi que d'une spacieuse buanderie d'environ 13 m², aménagée avec de nombreux rangements.
Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, permettant de stationner vos véhicules à l'abri et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2 649 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, offrant espace, tranquillité et intimité.
Pour vos moments de détente, une piscine de 6 x 3 mètres, encore sous garantie décennale, vous attend pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Vous apprécierez également sa superbe terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir vos proches, partager de bons repas et profiter confortablement des soirées estivales.
DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un véritable lieu de vie où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter !
À VISITER SANS TARDER !
Laissez-vous séduire par cette très jolie maison d'inspiration méditerranéenne de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.
Elle se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de doubles placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un agréable salon-séjour et une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments.
Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'une salle de douche moderne, d'un dressing indépendant pour davantage de rangement ainsi que d'une spacieuse buanderie d'environ 13 m², aménagée avec de nombreux rangements.
Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, permettant de stationner vos véhicules à l'abri et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2 649 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, offrant espace, tranquillité et intimité.
Pour vos moments de détente, une piscine de 6 x 3 mètres, encore sous garantie décennale, vous attend pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Vous apprécierez également sa superbe terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir vos proches, partager de bons repas et profiter confortablement des soirées estivales.
DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Pompe à chaleur air-air avec système gainable réversible, assurant une diffusion homogène de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été dans toute la maison.
- 24 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kW, pour bénéficier d'une production d'électricité et réaliser des économies d'énergie conséquentes.
- 130 m² habitables
- 3 chambres avec doubles placards
- Magnifique pièce de vie d'environ 70 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Dressing indépendant
- Salle de douche moderne
- Buanderie de 13 m² avec nombreux rangements
- Garage de 30 m²
- Terrain de 2 649 m² entièrement clôturé
- Portail électrique
- Piscine 6 x 3 m sous garantie décennale
- Terrasse couverte de 50 m²
- Climatisation gainable réversible
- 24 panneaux photovoltaïques – 9 kW
- Tout à l'égout
Un véritable lieu de vie où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter !
À VISITER SANS TARDER !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinesous decenale
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRousson 30340
- RéférenceVM3111
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur séjour36.32 m²
- salon32.35 m²
- couloir6.13 m²
- chambre 1 avec placard13.45 m²
- dressing4.13 m²
- salle de douche ( double vasque )8 m²
- chambre 2 avec placard14 m²
- chambre 3 avec placard14 m²
- dégagement8 m²
- buanderie (tableau électrique plus tableau panneaux photovoltaïques12.36 m²
- chambre d'amis avec clim réversible plus wc avec point d'eau25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401 812 227
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401 812 227
