Exclusivité
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Charme authentique et confort moderne
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 53 ca
🏡 Maison de village familiale 151m2 – 6 pièces – Cour fleurie – Garage – Beaux volumes
📍 Vic-le-Comte (63270)
📍 À 25 min de Clermont-Ferrand et 10 minutes de la nouvelle imprimerie de la Banque de France, un secteur en plein essor.
Au cœur du village, découvrez cette maison familiale pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Elle se compose :
✔️ d’une cuisine aménagée et équipée
✔️ d’un salon lumineux de 33 m²
✔️ d’une salle à manger conviviale
✔️ de 3 grandes chambres avec dressings
✔️ d’une pièce supplémentaire idéale pour bureau, chambre ou salle de jeux
✔️ d’une salle de bains avec baignoire et douche
✔️ de 2 WC
🌸 À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fleurie ainsi que d’un grand garage avec espace de stockage.
♨️ Pompe à chaleur – Classe énergétique C
🛠️ Maison en très bon état général
✨ Le bien réserve également une belle surprise d’aménagement qui saura séduire les amateurs de potentiel et de projets personnalisés.
📞 Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de confort et de caractère.
📩 Informations et visites sur demande.
📍 Vic-le-Comte (63270)
📍 À 25 min de Clermont-Ferrand et 10 minutes de la nouvelle imprimerie de la Banque de France, un secteur en plein essor.
Au cœur du village, découvrez cette maison familiale pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Elle se compose :
✔️ d’une cuisine aménagée et équipée
✔️ d’un salon lumineux de 33 m²
✔️ d’une salle à manger conviviale
✔️ de 3 grandes chambres avec dressings
✔️ d’une pièce supplémentaire idéale pour bureau, chambre ou salle de jeux
✔️ d’une salle de bains avec baignoire et douche
✔️ de 2 WC
🌸 À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fleurie ainsi que d’un grand garage avec espace de stockage.
♨️ Pompe à chaleur – Classe énergétique C
🛠️ Maison en très bon état général
✨ Le bien réserve également une belle surprise d’aménagement qui saura séduire les amateurs de potentiel et de projets personnalisés.
📞 Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de confort et de caractère.
📩 Informations et visites sur demande.
Les points forts du bien
- Grand volume
- Rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol220 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse53 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVic-le-Comte 63270
- RéférenceVM1693
- Salle de bains1
Détail des pièces
- CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE20,16 m²
- SALLE A MANGER15 m²
- SEJOUR33,49 m²
- CHAMBRE 116,20 m²
- CHAMBRE 214,96 m²
- CHAMBRE 318,68 m²
- WC2,49 m²
- SALLE DE BAINS - DOUCHE13,02 m²
- SALLE DE JEUX17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 619 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
