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Sully-la-Chapelle, maison forestière rénovée – 109 m² – 4 chambres – Terrain 3 100 m² –
196 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 31 a 30 ca
L’Éveil des Sens : Votre Refuge au Cœur de la Forêt d’Orléans
Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison forestière de 109 m², un véritable havre de paix niché à Sully-la-Chapelle.
Ici, le seul vis-à-vis sera celui de la nature flamboyante sur votre parcelle de 3 100 m² entièrement close.
Une Âme Historique,
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 22 m² vous transporte dans une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale et son authentique four à pain en pierre. C’est le cœur battant de la maison, idéal pour des soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec :
Empruntez le magnifique escalier mêlant bois et tomettes anciennes pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux vastes chambres de 20 m² et 26 m², offrant des volumes généreux. Une salle d’eau traversante, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un Extérieur Enchanté
Le terrain de 3 100 m², véritable écrin de verdure arboré, invite à la sérénité.
Bénéficiez d'une rénovation technique de qualité :
Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rencontre avec votre futur chez-vous.
Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison forestière de 109 m², un véritable havre de paix niché à Sully-la-Chapelle.
Ici, le seul vis-à-vis sera celui de la nature flamboyante sur votre parcelle de 3 100 m² entièrement close.
Une Âme Historique,
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 22 m² vous transporte dans une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale et son authentique four à pain en pierre. C’est le cœur battant de la maison, idéal pour des soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec :
- Une chambre lumineuse et une petite chambre avec sa salle d'eau privative.
- Une cuisine prête à accueillir vos recettes gourmandes.
- Des espaces fonctionnels : atelier pour vos passions, buanderie et WC séparés.
Empruntez le magnifique escalier mêlant bois et tomettes anciennes pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux vastes chambres de 20 m² et 26 m², offrant des volumes généreux. Une salle d’eau traversante, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un Extérieur Enchanté
Le terrain de 3 100 m², véritable écrin de verdure arboré, invite à la sérénité.
- Les "Plus" Passion : Un pigeonnier et un poulailler pour une vie proche de la terre.
- Praticité : Un double garage de 35 m², un portail coulissant électrique et un puits privé pour un entretien aisé de votre jardin.
Bénéficiez d'une rénovation technique de qualité :
- Isolation et électricité remises aux normes.
- Fosse toutes eaux récente.
- Fenêtres en double vitrage (installation prévue prochainement pour un confort thermique optimal).
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur. La combinaison parfaite entre le caractère historique des maisons forestières et le confort d'une rénovation maîtrisée.
Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rencontre avec votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1851
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSully-la-Chapelle 45450
- RéférenceVM2613
Détail des pièces
- Entré11..17 m²
- WC1.55 m²
- Atelier 18.24 m²
- Chambre 111.44 m²
- Salon/séjour21.20 m²
- Chambre 2/avec salle d'eau11.3 m²
- Cuisine12 m²
- Palier/ Coin placard 7.93 m2 Sol4.70 m²
- WC Récent0.84 m²
- Chambre 3 32 M2 au sol20 m²
- Chambre 4 27 M2 Sol16.60 m²
- Salle d'eau traversante3 m²
- Dressing 3.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 434 072
