Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Vic-le-Comte 63270
Coup de cœur
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Vic-le-Comte 63270
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MAISON DE VILLAGE 148m2 - JARDIN - GRAND GARAGE - UNE GRANGE DE 55m2 -

349 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Vic-le-Comte 63270
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 34 ca
COUP DE CŒUR  
Sous le charme du village pittoresque de Langlade, à seulement 5mn de Vic le Comte et 25 minutes de Clermont-Ferrand, Sandrine, en collaboration avec TeamFi, est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix.

À votre arrivée, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante agrémentée de deux placards
-Une buanderie
-Une cave
-Un vaste garage et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement généreux.

À l’étage :
-Un espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, offrant une exposition idéale sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle
-La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée
-3 chambres spacieuses, chacune est dotée de placards intégrés
-1 salle de bains double
-1wc individuel avec lave-mains

Atouts majeurs :
Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille dès votre arrivée.
Pour votre bien-être, le chauffage électrique, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent une température agréable en toutes saisons.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique, garantissant ainsi une autonomie totale.

Les points forts :
Sans aucun doute son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
Toiture entièrement rénovée en 09/2023
De plus, le généreux terrain de 300m2 vous invite à créer votre propre oasis extérieure, que ce soit pour cultiver un jardin luxuriant, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la nature.
En plus de cette charmante maison, vous trouverez une grange de 55 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier, un espace de stockage supplémentaire ou même pour envisager une extension de la propriété, cette grange constitue un véritable atout pour ce bien.

Localisation :
On trouve des établissements scolaires de tout niveau à moins de 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire.
Niveau transports en commun, il y a les gares Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre à proximité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sandrine pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau niché dans un écrin de verdure.
Cette maison est prête à accueillir ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre enchanteur.
 

Les points forts du bien

  • Pas de travaux
  • Le calme et le charme du village
  • Grand garage + grange
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    154 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre / Placo et brique
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Traditionnelle en bois rénové en 09/2023
  • Localisation
    Vic-le-Comte 63270
  • Référence
    VM1290
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • 1 garage - Possibilité de garer 4 véhicules
    56 m²
  • 1 atelier
    19,40 m²
  • 1 cave
    15,80 m²
  • 1 entrée avec 2 placards
    15 m²
  • 1 buanderie
    6,15 m²
  • 1 cuisine américaine aménagée et équipée
    12 m²
  • 1 salon salle à manger plein sud ouvert sur une terrasse
    36 m²
  • 1 salle de bains - douche - double vasque
    7,80 m²
  • 1 wc indépendant avec lave mains
    1,80 m²
  • 1 chambre avec dressing Nord-Est
    12,34 m²
  • 1 chambre avec dressing Sud-Ouest
    13,23 m²
  • 1 chambre avec dressing Sud -Ouest
    13,60 m²
  • 1 dressing - accés comble
    3,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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