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MAISON DE VILLAGE 148m2 - JARDIN - GRAND GARAGE - UNE GRANGE DE 55m2 -
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 34 ca
SOUS COMPROMIS
- MISSION ACCOMPLIE EN 2 VISITES -
VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ? CONTACTEZ MOI !
COUP DE CŒUR
Sous le charme du village pittoresque de Langlade, à seulement 5mn de Vic le Comte et 25 minutes de Clermont-Ferrand, Sandrine, en collaboration avec TeamFi, est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante agrémentée de deux placards
-Une buanderie
-Une cave
-Un vaste garage et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement généreux.
À l’étage :
-Un espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, offrant une exposition idéale sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle
-La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée
-3 chambres spacieuses, chacune est dotée de placards intégrés
-1 salle de bains double
-1wc individuel avec lave-mains
Atouts majeurs :
Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille dès votre arrivée.
Pour votre bien-être, le chauffage électrique, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent une température agréable en toutes saisons.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique, garantissant ainsi une autonomie totale.
Les points forts :
Sans aucun doute son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
Toiture entièrement rénovée en 09/2023
De plus, le généreux terrain de 300m2 vous invite à créer votre propre oasis extérieure, que ce soit pour cultiver un jardin luxuriant, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la nature.
En plus de cette charmante maison, vous trouverez une grange de 55 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier, un espace de stockage supplémentaire ou même pour envisager une extension de la propriété, cette grange constitue un véritable atout pour ce bien.
Localisation :
On trouve des établissements scolaires de tout niveau à moins de 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire.
Niveau transports en commun, il y a les gares Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sandrine pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau niché dans un écrin de verdure.
Cette maison est prête à accueillir ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre enchanteur.
- MISSION ACCOMPLIE EN 2 VISITES -
VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ? CONTACTEZ MOI !
COUP DE CŒUR
Sous le charme du village pittoresque de Langlade, à seulement 5mn de Vic le Comte et 25 minutes de Clermont-Ferrand, Sandrine, en collaboration avec TeamFi, est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante agrémentée de deux placards
-Une buanderie
-Une cave
-Un vaste garage et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement généreux.
À l’étage :
-Un espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, offrant une exposition idéale sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle
-La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée
-3 chambres spacieuses, chacune est dotée de placards intégrés
-1 salle de bains double
-1wc individuel avec lave-mains
Atouts majeurs :
Fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille dès votre arrivée.
Pour votre bien-être, le chauffage électrique, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent une température agréable en toutes saisons.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique, garantissant ainsi une autonomie totale.
Les points forts :
Sans aucun doute son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
Toiture entièrement rénovée en 09/2023
De plus, le généreux terrain de 300m2 vous invite à créer votre propre oasis extérieure, que ce soit pour cultiver un jardin luxuriant, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la nature.
En plus de cette charmante maison, vous trouverez une grange de 55 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier, un espace de stockage supplémentaire ou même pour envisager une extension de la propriété, cette grange constitue un véritable atout pour ce bien.
Localisation :
On trouve des établissements scolaires de tout niveau à moins de 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire.
Niveau transports en commun, il y a les gares Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sandrine pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau niché dans un écrin de verdure.
Cette maison est prête à accueillir ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre enchanteur.
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- Le calme et le charme du village
- Grand garage + grange
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol154 m²
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre / Placo et brique
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTraditionnelle en bois rénové en 09/2023
- LocalisationVic-le-Comte 63270
- RéférenceVM1290
- Salle de bains1
Détail des pièces
- 1 garage - Possibilité de garer 4 véhicules56 m²
- 1 atelier19,40 m²
- 1 cave15,80 m²
- 1 entrée avec 2 placards15 m²
- 1 buanderie6,15 m²
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée12 m²
- 1 salon salle à manger plein sud ouvert sur une terrasse36 m²
- 1 salle de bains - douche - double vasque7,80 m²
- 1 wc indépendant avec lave mains1,80 m²
- 1 chambre avec dressing Nord-Est12,34 m²
- 1 chambre avec dressing Sud-Ouest13,23 m²
- 1 chambre avec dressing Sud -Ouest13,60 m²
- 1 dressing - accés comble3,33 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 398 354
