Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Maurepas 78310
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Maurepas | Maison 140 m² 7 pièces 5 chambres

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 a 88 ca
Yvelines | Maurepas | Maison 7 pièces 5 chambres, 140 m²

Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de cœur du mois !!!

Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).

Pourquoi ce bien est notre coup de cœur ?
  • Rénovation récente et soignée pour des économies d'énergie
  • Disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation
  • Proximité des commodités et des infrastructures essentielles
  • Grenier aménageable
  • Potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs
Potentiel d'investissement :
La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation
  • Colocation Étudiante : Proche des facultés de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, cette maison est un choix parfait pour accueillir des étudiants.
  • Colocation Professionnelle : Idéale pour des ingénieurs ou des professionnels travaillant sur Saint-Quentin-en-Yvelines (Techno Centre Renault, Hilti, Airbus Defence Space, Valéo...).
Rentabilité brute estimée :
  • La rentabilité locative brute, en cas de colocation, est estimée à 2.650€ - 3.000€
  • Maximisez votre investissement grâce à la forte demande locative de la région.
 
Caractéristiques de la maison
Rez-de-chaussée :
  • Entrée spacieuse et accueillante
  • WC indépendant pour plus de commodité
  • Séjour traversant lumineux prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente
  • Cuisine indépendante aménagée, agréable et fonctionnelle
  • Suite parentale avec salle de bains-WC pour une intimité totale
  • Espace buanderie fonctionnel
  • Garage pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour servir d’espace de rangement supplémentaire
Étage :
  • Dégagement desservant les pièces
  • Trois chambres lumineuses, confortables avec rangements et accès au balcon filant pour 2 d'entre elles
  • Cuisine indépendante, idéale pour une colocation ou un espace familial supplémentaire
  • Salle d'eau
  • Salle de bains avec WC

Avantages de l'emplacement :
Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.

Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite.
 
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !

Les points forts du bien

  • Rénovation énergétique en 2023
  • Maison familiale ou pour de la colocation étudiante ou professionnelle
  • Séjour traversant prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest
  • À proximité des commodités quotidiennes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Extérieure 2023
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    2023 Contrôle toiture + démoussage
  • Localisation
    Maurepas 78310
  • Référence
    VM1376
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • Entrée
    12 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Chambre 1 / 10 m² au sol
    8 m²
  • Salle de bains + WC / 6 m² surface au sol
    4 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle de Bains + WC
    6 m²
  • Salle d'Eau
    3 m²
  • Garage / 18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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