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Maurepas | Maison 140 m² 7 pièces 5 chambres
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 88 ca
Yvelines | Maurepas | Maison 7 pièces 5 chambres, 140 m²
Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de cœur du mois !!!
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
Pourquoi ce bien est notre coup de cœur ?
La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation
Caractéristiques de la maison
Rez-de-chaussée :
Avantages de l'emplacement :
Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.
Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !
Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de cœur du mois !!!
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
Pourquoi ce bien est notre coup de cœur ?
- Rénovation récente et soignée pour des économies d'énergie
- Disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation
- Proximité des commodités et des infrastructures essentielles
- Grenier aménageable
- Potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs
La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation
- Colocation Étudiante : Proche des facultés de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, cette maison est un choix parfait pour accueillir des étudiants.
- Colocation Professionnelle : Idéale pour des ingénieurs ou des professionnels travaillant sur Saint-Quentin-en-Yvelines (Techno Centre Renault, Hilti, Airbus Defence Space, Valéo...).
- La rentabilité locative brute, en cas de colocation, est estimée à 2.650€ - 3.000€
- Maximisez votre investissement grâce à la forte demande locative de la région.
Caractéristiques de la maison
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse et accueillante
- WC indépendant pour plus de commodité
- Séjour traversant lumineux prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente
- Cuisine indépendante aménagée, agréable et fonctionnelle
- Suite parentale avec salle de bains-WC pour une intimité totale
- Espace buanderie fonctionnel
- Garage pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour servir d’espace de rangement supplémentaire
- Dégagement desservant les pièces
- Trois chambres lumineuses, confortables avec rangements et accès au balcon filant pour 2 d'entre elles
- Cuisine indépendante, idéale pour une colocation ou un espace familial supplémentaire
- Salle d'eau
- Salle de bains avec WC
Avantages de l'emplacement :
Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.
Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !
Les points forts du bien
- Rénovation énergétique en 2023
- Maison familiale ou pour de la colocation étudiante ou professionnelle
- Séjour traversant prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest
- À proximité des commodités quotidiennes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure 2023
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2023 Contrôle toiture + démoussage
- LocalisationMaurepas 78310
- RéférenceVM1376
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- WC1.5 m²
- Séjour33 m²
- Cuisine16 m²
- Buanderie4 m²
- Chambre 1 / 10 m² au sol8 m²
- Salle de bains + WC / 6 m² surface au sol4 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 411 m²
- Cuisine12 m²
- Salle de Bains + WC 6 m²
- Salle d'Eau3 m²
- Garage / 18 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538 715 558
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538 715 558
