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Mas à vendre, 10 pièces - Malbosc 07140
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 251.66 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 70 a
Magnifique mas cévenol du 17e siècle situé en Ardèche méridionale, offrant plus de 250 m² habitables sur un terrain d’environ 17000 m², avec double chaufferie bois et fioul. Ce bien d’exception bénéficie d’un cadre idyllique, avec une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
La maison principale se compose d’une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent cette habitation principale, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, attenant à la cuisine, une terrasse couverte vous invite à la détente ainsi que pour vos repas avec un panorama environnant exceptionnel.
Une piscine vient parfaire ce cadre de vie paisible.
En annexe, un gîte indépendant équipé en double vitrage propose une belle pièce de vie avec salon, deux chambres, deux salles d’eau et une terrasse privative équipée en double vitrage, idéal pour recevoir famille ou amis.
L’ensemble est raccordé à une fosse septique non-conforme, nécessitant une mise aux normes. L’habitation principale, quant à elle, ne dispose pas de double vitrage, ce qui laisse place à des travaux d’amélioration énergétique.
Ce mas, chargé d’histoire, est un véritable joyau architectural, témoignant du savoir-faire d’antan, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et nature préservée.
La maison principale se compose d’une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent cette habitation principale, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, attenant à la cuisine, une terrasse couverte vous invite à la détente ainsi que pour vos repas avec un panorama environnant exceptionnel.
Une piscine vient parfaire ce cadre de vie paisible.
En annexe, un gîte indépendant équipé en double vitrage propose une belle pièce de vie avec salon, deux chambres, deux salles d’eau et une terrasse privative équipée en double vitrage, idéal pour recevoir famille ou amis.
L’ensemble est raccordé à une fosse septique non-conforme, nécessitant une mise aux normes. L’habitation principale, quant à elle, ne dispose pas de double vitrage, ce qui laisse place à des travaux d’amélioration énergétique.
Ce mas, chargé d’histoire, est un véritable joyau architectural, témoignant du savoir-faire d’antan, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et nature préservée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureRAS
- LocalisationMalbosc 07140
- RéférenceVM2091
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401 812 227
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401 812 227
